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eisringsued © gesiba

Eisring Süd Bauteil 5-9, Bpl C

Gussriegelstraße 40

1100 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

Ende 2021/Anf. 2022

Beschreibung

Eine Anmeldung ist aufgrund der vielen Vormerkungen derzeit nicht möglich!


172 Wohnungen zwischen 40 und 105 m², von der Kleinwohnung bis zur Familienwohnung, alle mit Freibereichen wie z.B. Loggien oder Terrassen und  Mietergärten, die den Erdgeschoßwohnungen vorgelagert sind.

Die Wohnungsgrundrisse sehen flexible Räume vor, die mit Normmöbel möbliert werden können. 

125 PKW-Stellplätze befinden sich in einer Gemeinschafts-Tiefgarage, die direkt aus dem Stiegenhaus zu begehen ist. Des weiteren wird ein Kindertagesheim mit vier Gruppen entstehen.

Fakten im Überblick

  • 172 Mietwohnungen zwischen 40 und 105 m²
  • 125 PKW-Stellplätze
  • ca. 500 m² großer Bereich mit verschiedenen Spielgeräten
  • Gemeinschafts-Dachterrasse
  • 4-gruppiger Kindergarten

Finanzierungs­varianten

Bei dieser Wohnhausanlage handelt es sich um ein weiteres Projekt der "Wiener Wohnbauinitiative", einer besonderen Variante des frei finanzierten Wohnbaus, die durch günstige Darlehen der Stadt Wien - ähnliche Konditionen wie der geförderte Wohnbau für die Mieter bietet. 

Wir bieten Ihnen zwei Finanzierungsvarianten zur Auswahl: 


Variante 1:
Finanzierungsbeitrag € 150,00/m², Miete inkl. Betriebskosten und USt. ca. € 9,71/m² 

Variante 2:
Finanzierungsbeitrag € 500,00/m², Miete inkl. Betriebskosten und USt. ca. € 8,10/m²

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage: 

Die von den Architekturbüros Hermann & Valentiny und Podsedensek geplante Wohnhausanlage verfügt neben den Wohnungen auch über einen 4-gruppigen Kindergarten. Ein Gemeinschaftsraum befindet sich im Erdgeschoß, mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Bereich der Stiegenhaus Eingänge, bzw. in der Tiefgarage situiert. 

Ein ca. 500 m² großer Bereich mit verschiedenen Spielgeräten steht Kindern und Jugendlichen in unmittelbarer Nähe auf dem Bauplatz A zur Verfügung. 

Zusätzlich im grünen Innenhof bietet eine Gemeinschafts-Dachterrasse die Möglichkeit zum Verweilen. Auf der Dachfläche der Stiege 3 sind Hochbeete zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst für MieterInnen geplant. 


Die Wohnungen: 

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, wie z.B. Loggia, Balkon, Terrasse oder Mietergarten im Erdgeschoß, der stufenlos (barrierefrei) zu betreten ist. 


Ausstattung: 

Bodenbeläge in Sanitär- und Abstellräumen: keramische Fliesen 

Wohnbereiche: Böden aus Holz bzw. Holzoptik 

Fenster: Holz-Alu 


Energiekennzahlen Wohnbereich: 

HWB Referenzklima spezifisch = 23,3 kWh/m2a 

EEB Standortklima spezifisch = 70,6 kWh/m2a 


 Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung unter der Rufnummer 01/53477-300. Wir beraten Sie gerne!

Lage und Anfahrt

Eisring Süd Bauteil 5-9, Bpl C
Gussriegelstraße 40
1100 Wien

Straßenbahnlinie 1, 

Buslinien 15A, 65 A 

(alle Stefan-Fadinger-Platz)