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180831 C Peretti Koenig Larch Wolfganggasse HOF klein © PerettiKönigLarch

Susi-Weigel-Weg 1+3

Wolfganggasse 53

1120 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

Juni 2022

Beschreibung

Bei dieser Wohnhausanlage handelt es sich um eines der Siegerprojekte des Bauträgerwettbewerbes Wolfganggasse, bei dem ein neues, lebendiges Stadtquartier mit hoher Lebensqualität entstehen soll. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Entwicklung einer lebendigen Erdgeschosszone rund um das erhaltenswerte Remisengebäude gelegt. 


Projekt in Bau!

Fakten im Überblick

Das Angebot auf Bauplatz 1A umfasst geförderte Mietwohnungen, einen Kindergarten und ein eigenes Hausbetreuungszentrum.


 Projektbeschreibung

  • 133 Mietwohnungen davon 45 SMART-Wohnungen, mit Loggien, Terrassen oder Balkonen 
  •  6-gruppiger Kindergarten 
  • 1 Hausbetreuungszentrum 
  • 92 Garagenstellplätze 
  • 566 Fahrradabstellplätze 

Objektbeschreibung

Aufgrund der zahlreichen Vormerkungen ist ein Anmeldung vorübergehend nicht möglich!


Die Anlage:

Der Zugang zur Wohnhausanlage erfolgt über die Wolfganggasse entlang des attraktiven Parkweges bzw. über den inneren Gemeinschaftshof. Die vertikale Erschließung erfolgt über drei kompakte, natürlich belichtete Stiegenhäuser.


Aufgrund der unterschiedlichen Geschoßhöhen im Sockelbereich erhält der Trakt an der Wolfganggasse ein eigenes Stiegenhaus, der verbleibende winkelförmige Baukörper wird über zwei natürlich belichtete Stiegenhäuser erschlossen, die über einen Mittelgang miteinander verbunden sind. 


Der Kindergarten befindet sich im Zentrum des neuen Quartieres und ist über den fußläufigen Parkweg sicher für alle erreichbar. Die Tiefgarage ist über eine Rampe von der Wolfganggasse erschlossen. Großzügige Fahrradabstellräume sind geplant. 


Gemeinschaftseinrichtungen: 

Ein kompaktes, aber gut nutzbares Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen steht den BewohnerInnen zur Verfügung. Neben dem Kinderspielraum wird ein weiterer Gemeinschafts- und Spielraum im Bereich des Durchganges situiert, der in direktem Verbund mit dem Waschsalon steht. 


Zur Erholung und Freizeitgestaltung dient der, sich im direkten Anschluss an die Wohnhausanlage befindende, Marx-Meidlinger-Park sowie ein geplanter großer Kinder- und Jugendspielplatz. 


Die Wohnungen: 

Die Wohnungsgrundrisse wurden so konzipiert, dass im Rahmen der tragenden Struktur verschiedene Wohnungstypen möglich sind. 


Ausstattung der Wohnungen: 

Bodenbeläge in Sanitär- und Abstellräumen: keramische Fliesen 

Wohnbereiche: Textile Bodenbeläge 

Wohnungseingangstüren und Innentüren: Holz 

Fenster: Kunststoff 


Energiekennzahlen Wohnen: 

HWB spezifisch = 19,00 38,70 kWh/m²a 

EEB spezifisch = 70,50 98,50 kWh/m²a 



 Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Kundenabteilung. Sie stehen Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/53477/300 zur Verfügung!

Lage und Anfahrt

Susi-Weigel-Weg 1+3
Wolfganggasse 53
1120 Wien

Straßenbahnlinie 6 und 18 Busverbindung 12A