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 © HUSS HAWLIK Architekten ZT GmbH

Neu Leopoldau

Menzelstraße 3

1210 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

November 2021

Beschreibung

Eine Anmeldung ist aufgrund der vielen Vormerkungen derzeit nicht möglich!



EIN PLATZ - ACHT HÄUSER

Auf dem Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau mit seinen denkmalgeschützten Bauten und dem alten Baumbestand entsteht ein neuer Stadtteil - "Neu Leopoldau".

Einen Teil von "Neu Leopoldau" bilden diese acht Häuser im Westen des gesamten Areals. Sie sind über Gemeinschafts- und Kommunikationszonen in den Erdgeschoßen miteinander verbunden.

Fakten im Überblick

  • 153 geförderte 2- bis 5- Zimmer-Mietwohnungen von 50 bis 101 m², davon 54 SMART-Wohnungen
  • Alle Wohnungen besitzen Freiräume wie z.B. Mietergärten im Erdgeschoß, Loggien oder Terrassen in den oberen Stockwerken.
  • 102 Garagenabstellplätze, die in einer Sammelgarage in unmittelbarer Nähe situiert sind.

Finanzierungs­varianten

Bei SMART-Wohnungen steht eine hohe Alltagstauglichkeit im Vordergrund. Die Wohnungen sind durch den vorgegebenen Wohnungsschlüssel etwas kleiner als klassische geförderte Wohnungen und aufgrund der günstigen Eigenmittel und Mieten besonders als Einstieg in die Selbstständigkeit bei jungen Personen (Singles und Paaren) sehr beliebt.


Die genauen Kosten stehen noch nicht fest und werden hier veröffentlicht, sobald diese Informationen bekannt sind.

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage:

Geplant werden ein interner Gemeinschaftsraum, Hobbyräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküchen, sowie ein Hausbetreuungszentrum, in dem die Anliegen der Bewohnerinnen und Bewohner entgegengenommen und bearbeitet werden können.

Zwischen den Häusern sind großzügige Freiflächen mit Kinder- und Jugendspielplätzen vorgesehen, die im Westen in eine Schutzzone (Wiese) übergehen. Ein Platz mit altem Baumbestand bildet das Zentrum der Wohnhausanlage.

Besonderer Wert wird auf die Umsetzung von Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit auch außerhalb der Wohnungen gelegt.

Die Wohnungen:

Die Grundrisse der Wohnungen sind klar aufgebaut, das bedeutet, dass eine Möblierung mit sogenannten "Normmöbel" möglich ist.

Smart Wohnungen:

Ein Drittel der Wohnungen wird nach den Kriterien des SMART-Wohnbauprogrammes der Stadt Wien errichtet.

Ausstattung der Wohnungen:

Fenster: Kunststoff

Bad, WC: keramische Fliesen

Wohnbereiche: Teppich

Abstellräume, Küche: Linoleum


Die Wärmeversorgung erfolgt durch das Fernwärenetz der Wien Energie mit Fernablesung.

Energiekennzahlen Wohnbereich:

HWB Referenzklima spezifisch = 23,51 - 28,09 kWh/m2a
EEB Standortklima spezifisch = 59,42 - 65,41 kWh/m2a


Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung unter 01/53477-300, wir beraten Sie gerne!

Lage und Anfahrt