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 © HUSS HAWLIK Architekten ZT GmbH

Neu Leopoldau

Menzelstraße 3

1210 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

Jänner 2022

Beschreibung

Eine Vormerkung ist nicht mehr erforderlich, bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung!



EIN PLATZ - ACHT HÄUSER

Auf dem Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau mit seinen denkmalgeschützten Bauten und dem alten Baumbestand entsteht ein neuer Stadtteil - "Neu Leopoldau".

Einen Teil von "Neu Leopoldau" bilden diese acht Häuser im Westen des gesamten Areals. Sie sind über Gemeinschafts- und Kommunikationszonen in den Erdgeschoßen miteinander verbunden.

Fakten im Überblick

  • 153 geförderte 2- bis 5- Zimmer-Mietwohnungen von 50 bis 101 m², davon 54 SMART-Wohnungen, die jedoch bereits vergeben sind.
  • Alle Wohnungen besitzen Freiräume wie z.B. Mietergärten im Erdgeschoß, Loggien oder Terrassen in den oberen Stockwerken.
  • 102 Garagenabstellplätze, die in einer Sammelgarage in unmittelbarer Nähe situiert sind.

Finanzierungs­varianten

Finanzierungsbeitrag ca. € 450,00/m² inkl. USt.

Monatliche Miete ca. € 7,91/m² inkl. Betriebskosten und USt. 


Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage:

Geplant werden ein interner Gemeinschaftsraum, Hobbyräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküchen, sowie ein Hausbetreuungszentrum, in dem die Anliegen der Bewohnerinnen und Bewohner entgegengenommen und bearbeitet werden können.

Zwischen den Häusern sind großzügige Freiflächen mit Kinder- und Jugendspielplätzen vorgesehen, die im Westen in eine Schutzzone (Wiese) übergehen. Ein Platz mit altem Baumbestand bildet das Zentrum der Wohnhausanlage.

Besonderer Wert wird auf die Umsetzung von Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit auch außerhalb der Wohnungen gelegt.

Die Wohnungen:

Die Grundrisse der Wohnungen sind klar aufgebaut, das bedeutet, dass eine Möblierung mit sogenannten "Normmöbel" möglich ist.


Ausstattung der Wohnungen:

Fenster: Kunststoff

Bad, WC: keramische Fliesen

Wohnbereiche: Teppich

Abstellräume, Küche: Linoleum


Die Wärmeversorgung erfolgt durch das Fernwärenetz der Wien Energie mit Fernablesung.

Energiekennzahlen Wohnbereich:

HWB Referenzklima spezifisch = 23,51 - 28,09 kWh/m2a
EEB Standortklima spezifisch = 59,42 - 65,41 kWh/m2a


Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an unsere Kundenabteilung, Frau Elisabeth SEEL, unter der Rufnummer 01/53477-84623, sie berät Sie gerne.


Lage und Anfahrt