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 © SchreinerKastler

Ziedlergasse 21

1230 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

2. Quartal 2023

Beschreibung

Projekt in Bauvorbereitung!

Fakten im Überblick

  • 118 Wohnungen von 55 bis 95 m², alle mit Loggien oder Terrassen, im Erdgeschoß befinden sich vorgelagerte Mietergärten.
  • 82 PKW-Stellplätze, davon 2 Stellplätze barrierefrei. Ladestellen für E-Mobilität werden vorbereitet.
  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Breitenfurterstraße vorhanden.
  • Volksschule, NMS und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Finanzierungs­varianten

Bei diese Wohnhausanlage handelt es sich um ein weiteres Projekt der "Wiener Wohnbauinitiative", einer besonderen Variante des frei finanzierten Wohnbaus, die - durch günstige Darlehen der Stadt Wien - ähnliche Konditionen wie der geförderte Wohnbau für die Mieter bietet.

Die genauen Kosten stehen noch nicht fest und werden hier veröffentlicht, sobald diese Informationen vorhanden sind.

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage:
Das von dem Architektenteam atelier 4 architects geplante Wohnprojekt umfasst neben den Punkthäusern auch einen begrünten Innenhof.

Ein Punkthaus als "innere Mitte" gliedert den inneren Grünraum in zwei unterschiedlich große Bereiche und ist im Erdgeschoßbereich frei von Wohnungen. Hier werden bauplatzübergreifende halböffentliche Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt.

Höhen- und tiefengestaffelte Baukörper bieten einen hohen Anteil durchgesteckter 2-seitig belichteter Wohnungen mit Ausblicken in 2 Richtungen.

Die begrünten Dachflächen sind sowohl für private als auch für gemeinschaftliche Nutzung (urban gardening) gedacht.

Freizeitbereiche wie Gemeinschafts- und Kinderspielbereich unterstützen Kennen lernen der Nachbarschaft.

Die Kinderwagenabstellräume sind größtenteils in den Wohngeschoßen angesiedelt, die Fahrradräume sind den jeweiligen Stiegen zugeordnet.

In den Kellerabteilen ist Platz für ausreichend Stauraum vorgesehen.

Die Wohnhausanlage ist mit Gemeinschaftsraum, Kinderspielbereich und Waschküche mit Blick auf den Kleinkinder- und Jugendspielplatz ausgestattet.

Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt direkt aus den Stiegenhäusern, welche natürlich belichtet sind.


Die Wohnungen:
Durch die Gliederung der Baukörper ergeben sich eine Vielzahl unterschiedlicher Typologien und Wohnformen.

Kompakte Wohnungsgrundrisse und die Möglichkeit der Adaptierung im Hinblick auf barrierefreie Anpassbarkeit bieten höchstmögliche Flexibilität.

Wohnungen mit Ausblicken in zwei Richtungen ermöglichen eine gut funktionierende Querbelüftung.


Ausstattung der Wohnungen:

Fenster: Holz/Alu mit Isolierverglasung
Bodenbelag in den Nass- und Vorräumen: keramische Fliesen
Bodenbeläge in den Wohnbereichen: Laminatböden
Heizung: Fernwärme

Sowohl das Bad als auch das WC sind barrierefrei anpassbar, da die Trennwand installationsfrei gehalten wird.


Energiekennzahlen Wohnbereich:

HWB Referenzklima spezifisch = 21,70 kWh/m2a
EEB Standortklima spezifisch = 68,60 kWh/m2a


Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung unter der Rufnummer 01/53477-300.

Wir beraten Sie gerne!

Lage und Anfahrt


Ziedlergasse 21
1230 Wien

Autobuslinie 56B und 62A im Nahbereich.
Die Schnellbahn ist fußläufig erreichbar.