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Geschäftslokal 2 / 2

Zirkusgasse 44/2/2

1020 Wien

Miete (inkl. MwSt.)

€ 3.473,52

Fläche & Bautyp

Räume
2
Fläche
145,78 m²

Kostenaufstellung

Finanzierungsbeitrag
3.328,59 €
Berechnungsstand
Oktober 2026
Miete (inkl. MwSt.)
3.473,52 €
inkl. Heizung
nein
inkl. Warmwasser
nein
inkl. Betriebskosten
ja

Nutzungszeitraum

Frei ab

sofort Verfügbar

Beschreibung

Der helle Hauptraum eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Büro, Praxisraum, Atelier oder Schulungsraum. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum flexibel möblieren und individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Ein separater Nebenraum kann als Büro, Lager oder Behandlungsraum genutzt werden. Zusätzlich steht eine funktionale Teeküche zur Verfügung sowie ausreichend Stauraum ideal für den Arbeitsalltag.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ruhige Arbeitsabläufe als auch Kundenverkehr.

Highlights im Überblick:

Großzügiger, heller Hauptraum

Separater Nebenraum

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Gepflegter Zustand

Kontakt

Sabrina Lehner

Vermietung Geschäftslokale

Telefon: 01/534 77 DW 81025

Email: s.lehner@gesiba.at

Termin

Für Besichtigungen steht Ihnen die Hausbetreuerin, Frau Kupresak, unter 0676 83 534 835 zur Verfügung.