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 © WimmerKL

Seestadt Aspern H4

Sonnenallee 118

1220 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

2. Quartal 2023

Beschreibung

Im Nordosten Wiens, dem 22. Bezirk, befindet sich eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. In mehreren Etappen werden bis 2028 hochwertiger Wohnraum für mehr als 20.000 Menschen errichtet und fast ebenso viele Arbeitsplätze geschaffen.

Fakten im Überblick

  • 104 Mietwohnungen von 55 bis 115 m² (2 bis 5-Zimmer) mit Loggien oder Balkone
  • 74 Garagenplätze befinden sich in der benachbarten Sammel-Hochgarage
  • 1 4-gruppiges Kindertagesheim

Finanzierungs­varianten

Bei dieser Wohnhausanlage handelt es sich um ein weiteres Projekt der "Wiener Wohnbauinitiative", einer besonderen Variante das frei finanzierten Wohnbaus, die - durch günstige Darlehen der Stadt Wien - ähnliche Konditionen wie der geförderte Wohnbau für die Mieter bietet.


Die genauen Kosten stehen noch nicht fest und werden hier veröffentlicht, sobald diese Informationen vorhanden sind.

Objektbeschreibung

Die Seestadt Aspern wird viele Generationen und Lebensstile als Stadtteil für Menschen in allen Lebenslagen vereinen.

Das Baufeld H4-A befindet sich in einer besonders attraktiven Lage - zwischen Sonnenallee im Osten und dem Südpark im Westen, unweit der U-Bahn-Station der U2. Im unmittelbaren Anschluss an das Wohnprojekt befindet sich eine Garage.


Die Wohnhausanlage:
Die neue Wohnhausanlage verfügt neben den Wohnungen auch über Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. Kinderwagen- und Fahrradräume, die im Erdgeschoßbereich angesiedelt sind sowie einem Gemeinschaftsraum mit einer Spielecke für Kleinkinder. Eine voll ausgestattete Küche erweitert den Nutzungsspielraum. Großzügige Verglasungen geben einen freien Blick auf den vorgelagerten Spiel- und Aufenthaltsbereich im Hof.

Die Waschküche befindet sich im 1. Obergeschoß.

Der begrünte Innenhof wird mit Pflanzinseln strukturiert und bietet Kindern eine abwechslungsreiche Bewegungs- und Spielzone.

Auf der Dachterrasse sind Hochbeete zum "Garteln" sowie ein Sonnendeck und Sitzstufen vorgesehen.


Die Wohnungen:
Von dem Architektenteam königlarch wurde bei der Planung besonders Wert auf die Belichtungs- und Besonnungs Situation gelegt.

Die Wohnungsgrundrisse sind klar strukturiert und einfach zu möblieren und zeichnen sich dadurch mit einer optimalen Flächennutzung bei kompakten Wohnungsgrößen aus, die den Kriterien des leistbaren Wohnens optimal entsprechen um kostengünstig hochwertigen Wohnraum zu schaffen.

Gut nutzbare Freifläche - bestehend aus Loggien mit vorgelagerten Balkone - erweitern den Wohnraum und stellen dadurch einen Mehrwert dar.


Energiekennzahlen Wohnbereich:
HWB Referenzklima spezifisch = 19,33 kWh/m2a
EEB Standortklima spezifisch = 64,62 kWh/m2a


Änderungen vorbehalten!

Kontakt

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung unter der Rufnummer 01/53477-300.

Wir beraten Sie gerne!

Lage und Anfahrt

Seestadt Aspern H4
Sonnenallee 118
1220 Wien

U2 Seestadt Aspern
Autobuslinie 84A