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Brockhausengasse 47

Danzergasse 115

1220 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

Vorauss. Ende 2024

Beschreibung

155 frei finanzierte Wohnungen in 38 Einzelgebäuden verteilt auf drei Baufelder.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, jeder Erdgeschosswohnung ist ein Eigengarten vorgelagert. 

Das Projekt ist als CO2 neutrales Gebäude konzipiert.
Die Wärmeversorgung wird mit alternativer Energie über Tiefensonden und Photovoltaik erfolgen. 

Ausstattung der Wohnungen:

- Fußbodenheizung
- Boden in den Wohnbereichen, Küche u. Vorraum:
   Parkett Staboptik Eiche natur
- Boden in WC, Bad, Abstellräumen: Keramische Fliesen
- Wände und Decken: Malerei mit Innendispersion
- Boden auf Terrasse, Loggia: Estrichplatten
Fenster und Türen: Kunststoff mit einer Alu-Blende
- Sonnenschutz. innenliegende Jalousien.


Fakten im Überblick

Auf drei Baufeldern entstehen

* 155 freifinanzierte 1-5-Zimmer-Wohnungen in 38 Einzelgebäuden, die aufgrund der Bebauungsbestimmungen die Größe von 200 m² nicht übersteigen. 

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Erdgeschoßwohnungen haben einen vorgelagerten Eigengarten.

* 142 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

* Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage sowie im Freien in den Bereichen der Stiegenhäuser

* Kinderwagenabstellräume

* 4-gruppiger Kindergarten mit Glasportalen und vorgelagerten Terrassen;

Das Projekt ist als CO2 neutrales Gebäude konzipiert.

Die Wärmeversorgung wird mit alternativer Energie über Tiefensonden und Photovoltaik erfolgen. 

Objektbeschreibung

Baufeld 1a und 1b

11 Wohngebäude - zwei 2-er Gruppen und zwei 3-er Gruppen und ein Einzelgebäude 

Baufeld 1a:

49 Wohnungen zwischen 3-5 Zimmer von 71 - 114 m², alle mit Freiflächen (Balkon oder Terrassen bzw. Gärten im Erdgeschoß)

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über innenliegende Stiegenhäuser ohne Aufzug, jedoch sind die Treppen für eine nachträgliche Aufrüstung mit Treppenlift abgestimmt.

Baufeld 1b:

9 Wohnungen mit 1-5 Zimmer von 42 - 108 m², alle mit Freiflächen (Balkon oder Terrassen).

Die Wohnungen in diesem Einzelgebäude werden über dem 4-gruppigen Kindergarten im Erdgeschoss errichtet und sind mit einem Lift erreichbar.

Baufeld 2

14 Wohngebäude mit insgesamt 44 Wohnungen mit 3-5 Zimmer von 63 - 120 m².

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkon oder Terrassen. Den  Erdgeschoßwohnung ist ein Eigengarten vorgelagert (insgesamt 22 Eigengärten).

Alle Gebäude umfassen ein Erdgeschoß und einen 1. Stock.
Bei drei Gebäuden wird der 1. Stock durch ein Staffelgeschoß ergänzt. Die Wohnungen in diesen Staffelgeschoßen sind ausschließlich Maisonettewohnungen.

Jedes Gebäude wird durch ein eigenständige, außenliegende Treppen (mit Überdachung) ohne Aufzug erschlossen.  

Baufeld 3

13 Wohngebäude mit insgesamt 53 Wohnungen mit 2-5 Zimmer von 49 - 101 m²

Sie sind in gekuppelter Form mit jeweils einem eigenen, zentral gelegenen Stiegenhaus teilweise als 2-geschoßige Gebäude mit einem Staffelgeschoß (Dachgeschoß) angeordnet 

Freiraum

Entlang der Danzergasse öffnen sich Freiräume die durch ihre lockere Anordnung von Grüninseln ein dynamisches und lebendiges Bild schaffen. Die Kleinkinderspielbereiche (je 30 m²) sind gut auf die Freiräume verteilt. Der Spielbereich mit Fallschutz aus sandfarbenem EPDM, einer Sandspielmulde und kleinen Holz-Salettl lehnen sich an die landschaftliche Umgebung an. Ein naturnaher Jugendspielplatz im Südwesten rundet das Spielangebot ab.

Die PlanerInnen der Wohnhausanlage und des Freiraumes sind: 

* Arch. DI Rudolf Guttmann
* studio ederkrenn ZT GmbH
* Arch. DI Herbert Binder, Atelier Kaitna Smetana ZT GmbH
* Für die Freiraumplanung ist das Büro dnd verantwortlich

Kontakt

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Kundenabteilung. Sie stehen Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/53477/300 zur Verfügung!