Pünktlich zum 50-jährigen Jubiläum des Wohnparks Alt-Erlaa startet eines der größten thermischen Sanierungsprojekte Österreichs. In den kommenden Jahren wird die gesamte Anlage umfassend modernisiert und damit fit für die Zukunft gemacht.

Seit fünf Jahrzehnten steht Alt-Erlaa für leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität und ein starkes Miteinander. Mehr als 9.000 Menschen leben heute in der Anlage, die weit über Wien hinaus als Vorzeigeprojekt des sozialen Wohnbaus bekannt ist. Mit der nun gestarteten Sanierung wird dieser erfolgreiche Wohnstandort Schritt für Schritt weiterentwickelt und an neue Anforderungen in den Bereichen Energie, Klimaschutz und Wohnkomfort angepasst.

Sanierung für über 3.000 Wohnungen

Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Austausch von rund 24.000 Fenstern sowie Terrassen- und Loggiatüren. Insgesamt werden 3.182 Wohnungen in den Blöcken A, B und C modernisiert. Zusätzlich werden Fassaden verbessert und Dämmmaßnahmen umgesetzt. Die gesamte Sanierungsfläche umfasst rund 103.000 Quadratmeter.

Beitrag zu Klimaschutz und Wohnkomfort

Durch die Maßnahmen kann der Heizwärmebedarf deutlich reduziert werden – voraussichtlich um rund die Hälfte. Damit wird nicht nur Energie eingespart, sondern auch ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz geleistet.
Die Arbeiten erfolgen schrittweise und unter besonderer Rücksichtnahme auf die Bewohnerinnen und Bewohner. Ziel ist es, die Einschränkungen während der Bauphase möglichst gering zu halten und gleichzeitig den Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern.

Musterwohnung macht Veränderungen sichtbar

Ein besonderer Bestandteil des Projekts ist eine neu gestaltete Musterwohnung. Sie zeigt bereits heute, wie die Wohnungen nach der Sanierung aussehen können, und bietet einen anschaulichen Einblick in den zukünftigen Standard.

„Wir setzen hier ein umfassendes Sanierungsprogramm um, das den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner verbessert und den Wohnpark zukunftsfit für die nächsten Jahrzehnte macht“, betont Paul Steurer, Vorstand der AEAG. „Gerade im Jubiläumsjahr zeigt sich, wie wichtig es ist, Bestehendes weiterzuentwickeln. Die Musterwohnung macht sichtbar, wie sich durch neue Fenster, bessere Dämmung und moderne Lösungen der Wohnkomfort deutlich steigert.“

Zukunftsfit für die nächsten Jahrzehnte

Das Projekt, das bis Ende 2028 umgesetzt wird, umfasst neben dem Fenstertausch auch die Erneuerung der Dämmung sowie perspektivisch die Umstellung der Wärmeversorgung auf ein klimafreundliches System. Damit wird der Wohnpark Alt-Erlaa zu einem Vorzeigeprojekt der thermischen Sanierung und Dekarbonisierung im großvolumigen Wohnbau in Österreich.

Das Jubiläum des Wohnparks Alt-Erlaa steht somit nicht nur für 50 Jahre erfolgreichen sozialen Wohnbau, sondern auch für den Blick nach vorne: mit moderner Infrastruktur, höherer Energieeffizienz und einem klaren Bekenntnis zu zukunftsfittem Wohnen.

Fotos: © FETZJennifer