Anfang Juli fiel der Startschuss für ein weiteres Wohnbauprojekt: In der Eipeldauerstraße 25, in unmittelbarer Nähe der veterinärmedizinischen Universität Wien, entsteht der bereits 28. Gemeindebau NEU – ein weiterer, wichtiger Beitrag zu modernem, ökologischem und leistbarem Wohnen in der Bundeshauptstadt.

Über 300 neue Wohnungen für die Donaustadt

Auf dem Areal werden in Summe mehr als 300 Wohnungen errichtet, davon 114 im ersten Bauabschnitt. Der Wohnungsmix ist bewusst vielfältig gestaltet: Mehr als die Hälfte der Einheiten sind Dreizimmerwohnungen, ein Drittel entfällt auf Zweizimmerwohnungen, und die restlichen Wohnungen werden als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen konzipiert. So entstehen leistbare Wohnräume für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu mehrköpfigen Familien mit demensprechendem Platzbedarf.

Die Anlage in der Eipeldauerstraße setzt sich je zur Hälfte aus geförderten und SMART-geförderten Wohnungen zusammen, die sich durch besonders leistbare Mietbeiträge sowie die anfänglich gedeckelten Eigen- und Finanzierungsmittel charakterisieren. Damit bleibt das Wohnen auch für Menschen mit geringerem Einkommen erschwinglich.

Moderne Architektur, das Klima im Blick

Bei der Planung der neuen Anlage, deren architektonisches Herzstück zwei große Gebäude in kubischer Form mit bis zu 7 Stockwerken sind, stand wie immer die hohe Wohnqualität im Mittelpunkt: Viele der Wohnungen sind nach zwei Seiten ausgerichtet, wodurch eine optimale Belüftung und ein angenehmes Wohnklima geschaffen werden. Gemeinschaftlich nutzbare Räume und Freiflächen laden zum Verweilen ein, schaffen Gelegenheiten für Begegnungen mit Nachbar*innen und stärken so das Miteinander.

Ein zentrales Element der Außengestaltung sind die bepflanzten Höfe – die sogenannten „Green Pockets". Diese grünen Rückzugsorte bieten Raum zur Erholung und verbessern gleichzeitig das lokale Kleinklima. Besonders an Hitzetagen sorgen sie für willkommene Abkühlung – ein wichtiger Beitrag zu zeitgemäßem Wohnen in einer sich wandelnden Umwelt.

Beste Anbindung und grüne Freizeitoasen in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Wien-Donaustadt, einem der grünsten Bezirke Wiens, punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nahegelegene Ingeborg-Bachmann-Park sowie die nur wenige Pedaltritte entfernte Alte Donau bieten optimale Naherholungs, Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen! Die U1-Station Rennbahnweg ist je nach Schrittgeschwindigkeit in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar und bringt die Bewohner*innen bequem in die Wiener Innenstadt. Wer den Bus bevorzugt, erreicht die Linien 27A und 31A in rund fünf Minuten zu Fuß.

Die neue Anlage ist mehr als ein Bauprojekt: Sie ist ein Beitrag zum sozialen Zusammenhalt und wertet das Grätzl langfristig auf. Ein zukunftsfähiger Stadtbaustein, der zeigt, wie modernes Wohnen in Wien aussehen kann.

Foto: © Stadt Wien/ Martin Votava