Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität: In der Brockhausengasse 52–54 in Wien-Donaustadt wurden am 18. und 19. März 2026 den neuen Bewohner*innen die Schlüssel zu einem zukunftsweisendes Wohnprojekt übergeben: ein weiterer Gemeindebau NEU, der modernes, leistbares und nachhaltiges Wohnen vereint. Die neue Anlage liegt nur wenige Meter vom Mühlwasser entfernt und damit direkt an der Lobau - einem der wohl schönsten Naherholungsgebiete der Stadt Wien.

Der Gemeindebau NEU in der Brockenhausenasse besteht aus insgesamt 98 leistbaren Gemeindewohnungen, die sich auf drei Gebäude verteilen. Diese sind U-förmig rund um einen schönen Innenhof angeordnet. Dieser ist gleichzeitig auch eine Art "Herzstück" der Anlage - er schafft Raum für Begegnung und gemeinsame, nachbarschaftliche Sozial- und Freizeitaktivitäten. So findet sich hier z.B. auch eine sogenannte "Kinowiese" mit Sitzstufen und eigener Projektionsfläche, die sich für spannende Filmabende hervorragend eignet.

Wohnen unweit des Nationalpark-Donauauen

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Mieter*innen-Gärten. Flexible Grundrisse und große Fensterflächen sorgen auch in der dunklen Jahreszeit für wunderbar helle Räume. Wer dennoch einen Ausflug in die Natur machen möchte: die Wanderwege und Naturpfade der Lobau liegen direkt vor der Haustüre und das Tor zum weitläufigen Nationalpark-Donauauen - die letzte große Flussauenlandschaft Mitteleuropas - ist ebenso nur einige wenige Kilometer entfernt.

Was die Wohnanlage dieses Gemeindebau NEU besonders lebenswert macht, ist die gelungene Kombination aus effizienter Energieversorgung, viel Grün direkt vor der Haustüre, leistbaren Mieten und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Neben der bereits angeführten „Kinowiese“ gibt es auch einen weitläufigen Spiel- und Sportbereich sowie ein Urban-Gardening-Areal mit Brunnen. Ergänzt wird das Angebot durch Kinderspielräume, einen Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse sowie praktische Einrichtungen wie Fahrradabstellplätze, Einlagerungsräume, Kinderwagenräume und eine Tiefgarage.

Klimafreundliches Wohnen auf hohem Niveau

Darüber hinaus setzt die Wohnhausanlage auch in ökologischer Hinsicht beachtliche Maßstäbe. Als eines der ersten Projekte dieser Art enstanden hier CO₂-neutrale Gemeindewohnungen im Niedrigstenergiestandard. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Sole/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage – ein wichtiger Beitrag zu klimafreundlichem Wohnen in Wien.

Die Wohnanlage in der Brockhausengasse überzeugt somit nicht nur durch ihre architektonischen Qualitäten, sondern auch als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen. Sie zeigt, wie zukunftsorientierter Wohnbau aussehen kann: ökologisch, leistbar und mit hoher Lebensqualität für alle Bewohner*innen.

Foto: © Christian Fürthner