
Goldschlagstraße 59a, Pavillon 4
1150 Wien
Voraussichtliche Fertigstellung
Juli 2023
Beschreibung
Auf dem Gelände des ehemaligen Kaiserin Elisabeth-Spitals wurde nun der nächste Bauteil - der denkmalgeschützte Pavillon 4 - revitalisiert.
Neben Mietwohnungen wurden auch Ordinationen errichtet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Räume anzumieten.
Allgemeinräume wie Fahrrad- oder Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum wurden im Erdgeschoß errichtet, im Kellergeschoß befindet sich eine Waschküche.
Je eine bezugsfertige 2- und 3-Zimmer-Wohnung ohne Freiflächen ab sofort verfügbar!
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung unter 01/53477/300.
Fakten im Überblick
Ausgezeichnete Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
3 Gehminuten zur U3 Schweglerstraße und Straßenbahn 9 und 49.
10 Gehminuten zum Westbahnhof.
Nahversorger wie Billa, Spar und Lidl im Umkreis von 300 Meter.
Das Einkaufszentrum Meiselmarkt ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Finanzierungsvarianten
Nachstehend finden Sie Informationen zu den Kosten der noch verfügbaren Wohnungen:
EG / TOP 3: 77,09 m² + Keller:
Finanzierungsbeitrag € 11.564,00 inkl. USt.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. ca. € 1.029,55
1. OG / TOP 8: 55,41 m² + Keller:
Finanzierungsbeitrag € 8.312,00 inkl. USt.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. ca. € 740,02
Objektbeschreibung
Das Haus:
Im denkmalgeschützen Pavillon 4 des ehemaligen Kaiserin Elisabeth Spital werden insgesamt 32 Wohnungen und eine Primärversorgungseinheit - Gemeinschaftsordination praktischer Ärzte - errichtet.
Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt über den parkseitigen Hauseingang wo über das zentrale Stiegenhaus und/oder einen barrierefreien Zugang zum Lift die Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG und DG erreicht werden können.
Die Gemeinschaftsordination ist im Erd- und Kellergeschoß situiert.
Im Kellergeschoß ist ein Kellerabteil pro Wohnung zugeteilt, es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Räume anzumieten.
Als Allgemeinräume sind ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, eine Waschküche im Kellergeschoß sowie ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß geplant.
Ein Kleinkinderspielplatz für die Bewohner des Pavillon 4 wird in der zentralen Grünfläche errichtet.
Fenster: Holz/Alu mit Isolierverglasung;
Wände: Ziegelmauerwerk bzw. Gipskartonwände und Decken mit Innendispersion gemalt;
Decken: Gipskarton mit Innendispersion gemalt;
Wandbeläge in den Naßräumen: keramische Fliesen bis Zargenoberkante im Bad, Wischsockel im WC;
Bodenbeläge in den Naßräumen: keramische Fliesen;
Barrierefreie Duschen.
Die Wohnungen mit getrenntem Bad und WC sind barrierefrei anpassbar, da die Trennwand installationsfrei gehalten wird.
Energie-Kennzahlen:
HWBRef,RK = 52,75 kWh/m²a
EEB = 94,67kWh/m²a
Kontakt
Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung - Bereich Neubau: KAN@gesiba.at oder 01/53477300.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Lage und Anfahrt
Goldschlagstraße 59a, Pavillon 4
1150 Wien
3 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße und zu den Straßenbahnlinien 9 und 49.
10 Gehminuten zum Westbahnhof.