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Goldschlagstraße 59a, Pavillon 4

1150 Wien

Voraussichtliche Fertigstellung

Sommer 2023

Beschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Kaiserin Elisabeth-Spitals wird nun der nächste Bauteil - der denkmalgeschützte Pavillon 4 - revitalisiert.

Es entstehen neben Mietwohnungen auch Ordinationen und betreubare Wohnungen.


Aufgrund der zahlreichen Anmeldungen ist eine Vormerkung derzeit leider nicht möglich!

Fakten im Überblick

Insgesamt 32 Wohnungen von 46 bis 106 m2, davon 5 vorbereitet für betreubares Wohnen.

Die 7 Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine Loggia.

Ausgezeichnete Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

3 Gehminuten zur U3 Schweglerstraße und Straßenbahn 9 und 49.
10 Gehminuten zum Westbahnhof.

Nahversorger wie Billa, Spar und Lidl im Umkreis von 300 Meter.
Das Einkaufszentrum Meiselmarkt  ist ca. 7 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das Haus:

Im denkmalgeschützen Pavillon 4 des ehemaligen Kaiserin Elisabeth Spital werden insgesamt 32 Wohnungen und eine Primärversorgungseinheit - Gemeinschaftsordination praktischer Ärzte - errichtet.

Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt über den parkseitigen Hauseingang wo über das zentrale Stiegenhaus und/oder einen barrierefreien Zugang zum Lift die Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG  und DG erreicht werden können.

Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen über eine Terrasse bzw. Loggia. Eine ca. 60 m² große 
Gemeinschaftsterrasse befindet sich im Dachgeschoß.

Die Gemeinschaftsordination ist im Erd- und Kellergeschoß situiert.

Im Kellergeschoß ist ein Kellerabteil pro Wohnung zugeteilt, es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Räume anzumieten.

Als Allgemeinräume sind ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, eine Waschküche im Kellergeschoß sowie ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß geplant.

Ein Kleinkinderspielplatz für die Bewohner des Pavillon 4 wird in der zentralen Grünfläche errichtet.


Für die Müllentsorgung - gemeinsam mit dem Pflegewohnhaus in der ehemaligen Bettina Stiftung - ist eine zentrale Sammelstelle in Form eines überdachten Müllabstellplatzes im Bereich Holochergasse situiert von welcher diese durch die MA 48 durchgeführt wird.


Ausstattung der Wohnungen:

Fenster: Holz/Alu mit Isolierverglasung;
Wände: Ziegelmauerwerk bzw. Gipskartonwände und Decken mit Innendispersion gemalt;
Decken: Gipskarton mit Innendispersion gemalt;
Wandbeläge in den Naßräumen: keramische Fliesen bis Zargenoberkante im Bad, Wischsockel im WC;
Bodenbeläge in den Naßräumen: keramische Fliesen;
Barrierefreie Duschen.
Die Wohnungen mit getrenntem Bad und WC sind barrierefrei anpassbar, da die Trennwand installationsfrei gehalten wird. 

Energie-Kennzahlen:

HWBRef,RK = 52,75 kWh/m²a

EEB  =   94,67kWh/m²a 

Kontakt

Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Kundenabteilung - Bereich Neubau: KAN@gesiba.at oder 01/53477300. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Lage und Anfahrt


Goldschlagstraße 59a, Pavillon 4
1150 Wien

3 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße und zu den Straßenbahnlinien 9 und 49.
10 Gehminuten zum Westbahnhof.