Wohnen am Stadtrand – modern, nachhaltig, gut angebunden und familienfreundlich. Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Naturparadies "Nationalpark Donau-Auen", entstand mit der Wohnhausanlage Brockhausengasse-Nord ein weiteres attraktives Wohnprojekt der GESIBA. Auf drei Baufeldern wurden 155 freifinanzierte Wohnungen in 38 Einzelgebäuden errichtet – ein Ensemble, das sich sehen lassen kann. Im Mai wurden die Wohnungen an ihre neuen Bewohner*innen feierlich übergeben.

Wohnen in der Donaustadt – nachhaltig, modern und familienfreundlich

Die ein- bis fünf-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein vorgelagerter Eigengarten im Falle der Erdgeschoßwohnungen. Insgesamt verteilen sich die Wohnungen auf drei Baufelder mit 58, 44 bzw. 53 Einheiten.

Klimafit in die Zukunft

Besonders stolz sind wir auf das CO₂-neutrale Energiekonzept: Die Wärmeversorgung erfolgt über Tiefensonden und Photovoltaik – ein konsequenter Schritt in Richtung klimaschonendes Wohnen. Die Tiefgarage mit 142 PKW-Stellplätzen sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze runden das Mobilitätsangebot ab.

Die Lobau vor der Haustüre

Ein großer Pluspunkt ist die unschlagbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Lobau, einem Teil des Nationalparks Donau-Auen. Wer hier lebt, hat die Natur quasi vor der Haustür: Ob entspannte Radtouren entlang der Donau, ausgedehnte Spaziergänge durch die Auenlandschaft oder kleine Auszeiten im Grünen – die Möglichkeiten, die Seele im Grünen baumeln zu lassen, sind grenzenlos. Gleichzeitig erreicht man per Autobus bzw. U-Bahn (U2-Stationen Aspernstraße bzw. Hausfeldstraße) umweltschonend, rasch und bequem das Wiener Stadtzentrum.

Familienfreundlich bis ins Detail

Ein architektonisches Highlight ist das Gebäude mit dem viergruppigen Kindergarten im Erdgeschoss. Großzügige Glasportale öffnen sich zu vorgelagerten Terrassen, die an einen gemeinsamen Freibereich und Spielplatz anschließen – so verschmelzen Betreuung und Wohnen zu einer lebendigen Nachbarschaft. Kinderwagenabstellräume in allen Gebäuden erleichtern den Alltag junger Familien.

Naturnahe Gestaltung

Die Freiraumplanung setzt auf robuste, pflegeleichte Bepflanzung, die den auch in Wien immer heisser werdenden Sommern gut standhält. Die naturnahen Elemente fügen sich harmonisch in das landschaftlich geprägte Bild des Stadtrandes ein. Mit der Brockhausengasse-Nord schafft die GESIBA einmal mehr leistbaren Wohnraum, der Nachhaltigkeit, Lebensqualität und gut durchdachte, optisch ansprechende Architektur vereint.

Architektur mit Charakter

Vier renommierte österreichische Planungsbüros – Arch. DI Rudolf Guttmann, studio ederkrenn ZT GmbH, Arch. DI Herbert Binder sowie Atelier Kaitna Smetana ZT GmbH – zeichnen für die Gestaltung der Anlage verantwortlich. Die Freiraumplanung übernimmt das Büro dnd.

Wir gratulieren den frisch gebackenen Bewohner*innen der neuen Wohnhausanlage Brockhausengasse herzlich und wünschen alles Gute!

Foto: ©GESIBA